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Référence : PR3052
Calculette
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603 000 €
ANDERNOS LES BAINS Côté Bassin, Maison de type T3 + dépendance
Description de l'offre
Idéalement située à seulement quelques mètres de la plage et à proximité des commerces, cette ravissante maison entièrement rénovée dans un esprit Bassin séduira les amateurs d’authenticité et de douceur de vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 40 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre également :deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau avec espace buanderie, un WC indépendant. Un véritable atout : une dépendance indépendante avec chambre et salle d’eau/wc, parfaite pour recevoir famille, amis . À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’un jacuzzi pour vos moments de détente, ainsi que d’une belle terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour savourer les fins de journée ensoleillées.Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est une opportunité rare à deux pas des plages du Bassin d'Arcachon.Un bien plein de charme où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. DPE D. PRIX HONORAIRES INCLUS 603 000€ Prix Honoraires exclus 580 000 € Honoraire de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Pauline ROUX Négociatrice immobilière G.I.CONSEILS 06 25 73 11 36;
Descriptif du bien
- Code postal : 33510
- Surface habitable (m²) : 85 m²
- surface terrain : 342 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1948
- Quartier : Proche plage du Bassin, Le Mauret, place de l'étoile, Plage
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 603 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 580 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,97 %
- Taxe foncière annuelle : 840 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Andernos-les-Bains (33510)
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