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- Maison T4 à vendre Centre-ville d'Andernos-Les-Bains avec 2 places de parking
Référence : PR2996
Calculette
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469 000 €
Maison T4 à vendre Centre-ville d'Andernos-Les-Bains avec 2 places de parking
Description de l'offre
Située en plein coeur d'Andernos, cette maison mitoyenne récente (construction 2021, sous garantie décennale) offre un cadre de vie moderne et pratique, à deux pas des commerces, écoles, collège et lycée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif d'environ 36 m2 et une terrasse de plus de 17 m2 : idéal pour vos moments de détente. Un grand cellier de plus de 7 m2 et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. La maison dispose également de deux places privatives de stationnement. Un bien rare dans un secteur recherché, pour une famille ou un investissement locatif. Quote part moyenne annuelle des charges 720 € . DPE A. Copropriété de lots dont 6 logements. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH PRIX HONORAIRES INCLUS 469 000€. Prix Honoraires exclus 451 000€. Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur. Contacter Pauline ROUX Négociatrice Immobilier G.I.CONSEILS 06 25 73 11 36.
Descriptif du bien
- Code postal : 33510
- Surface habitable (m²) : 94,95 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de parking : 2
- Exposition : NORD-OUEST
- Année de construction : 2021
- Quartier : College, Ecoles, Intermarché, Lycée
- Terrain piscinable : NON
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 4
- nombre de lots : 6
- Quote Part annuelle des charges : 720 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 469 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 451 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,99 %
- Taxe foncière annuelle : 1 602 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 438 € et 592 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Andernos-les-Bains (33510)
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