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Référence : AB3006
Calculette
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1 768 000 €
VILLA CAP FERRET COTE BASSIN AU CALME
Description de l'offre
Vous recherchez un endroit idyllique au calme à deux pas du Bassin, au milieu des chemins bordés de pins, proche toutes commodités dans un secteur très prisé du CAP-FERRET.
Venez découvrir cette villa de plus de 160m2 à remettre au goût du jour sur une parcelle de plus de 530m2.
Cette bâtisse est actuellement scindée en deux parties, elle possède d'un côté une belle pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine séparée, 2 salles d'eau, 4 chambres dont 2 à l'étage et un garage attenant.
De l'autre côté, une pièce à vivre avec cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau. Chaque partie dispose d'un accès indépendant avec portail pour stationner en intérieur ainsi qu'un jardin.
Ce bien idéalement située pour passer des journées en bateau sur le Bassin d'Arcachon, déguster des glaces à la jetée en soirée, profiter des balades au milieux des pins, peut également être transformé en une seule villa ou bien rester en deux parties pour avoir un rendement locatif.
DPE D. Prix honoraires inclus .1.768.000€. Prix honoraire exclus 1.700.000€. Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements merci de contacter Mme BALESTON-ROBINEAU Annabelle Négociatrice immobilière G.I.CONSEILS au 06 38 02 85 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33970
- Surface habitable (m²) : 163 m²
- surface terrain : 534 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 163,77 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 3
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1905
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 768 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 700 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lège-Cap-Ferret (33970)
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