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Référence : AB2943

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1 648 000 €

VILLA 5CH AU CALME PROCHE BASSIN ET OCÉAN

Description de l'offre

Située sur la PRESQU'ÎLE DU CAP FERRET dans le village de CLAOUEY, belle villa sur une magnifique parcelle en bordure de forêt au calme à quelques pas du bassin d'arcachon. En gardant tout son charme lors d'une rénovation en 2016 dessinée par un architecte, vous serez conquis par ces volumes et la qualité des prestations. Située sur 2 niveaux, elle dispose en RDC d'une pièce de vie de plus de 65m2 composée d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, 1 salle à manger et une cuisine ouverte le tout donnant sur une belle terrasse bois. 4 chambres dont 2 de plus de 15m2, un vaste dressing, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. A l'étage une chambre de 20m2 avec terrasse qui surplombe les pins. Cette maison dispose de 2 systèmes de chauffage, gainage réversible silenceux et 1 pompe à chaleur air eau avec radiateur. Au fonds du jardin vous y trouvez un cabanon de 15m2 pouvant servir de garage. DPE A, travaux sous garantie décennale. Possibilité d'agrandir, terrain piscinable. Prix honoraires inclus 1.648.000€. Prix Honoraires exclus 1.600.000€. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements merci de contacter Mme Annabelle BALESTON-ROBINEAU négociatrice immobilière G.CONSEILS au 06 38 02 85 32.

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