Andernos-les-Bains (33510)

5 pièces - 158,58 m²

ANDERNOS LES BAINS - MAISON CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 5 PIECES AVEC PISCINE CHAUFFÉE, STUDIO INDÉPENDANT ET ESP

952 000 €

Ref : PR3083

A propos de ce bien

Construite en 2019, cette belle maison de plus de 158 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations pensées pour un confort de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un bureau complète cet espace.

Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 900 m² avec une grande terrasse exposée plein sud et une piscine chauffée de 4 x 8 m, idéale pour prolonger les beaux jours. Un sauna 4 personnes vient parfaire cet espace bien-être.

Les annexes constituent un véritable atout : un garage attenant à la maison, un carport, ainsi qu'une dépendance aménagée en studio, complétée par un cellier attenant et une cave. Un ensemble qui offre de multiples possibilités pour recevoir famille et amis, télétravailler ou envisager un espace indépendant. DPE A

PRIX HONORAIRES INCLUS 952 000 €. Prix honoraires exclus 926 000 €. Honoraires 2,81% à la charge de l'acquéreur. Contactez Pauline ROUX Négociatrice GI Conseils 06.25.73.11.36

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33510

surface terrain 900 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 2019

Quartier College, Lycée

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.43 m²

WC 1.75 m²

salon/sejour 35.59 m²

cuisine 17.10 m²

bureau 12.09 m²

chambre 14 m²

dressing 9.93 m²

salle d'eau 4.58 m²

chambre 11.04 m²

chambre 11.50 m²

degagement 6.11 m²

chambre 11.50 m²

salle d'eau 5.57 m²

garage 19.29 m²

Dépendance 45 m²

abri voiture 17.85 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 952 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 926 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,81 %

Taxe foncière annuelle 3 057 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 60 43 71

E-mail gattyimmo@gmail.com

Adresse

5 Pl. de l'Étoile 33510 Andernos-les-Bains

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