Prix en baisse

Bordeaux (33000)

219,09 m²

IMMEUBLE EN PIERRE BORDAUX CENTRE

572 000 €

Ref : AB3020

A propos de ce bien

Belle opportunité pour investir dans un immeuble Bordelais éligible Loi MALRAUX. Cet immeuble élevé sur cave,est composé d’un rez de chaussée et de trois étages avec combles.

Au rez-de-chaussée et à l’entresol : local commercial en location comprenant 3 pièces et WC en RDC, et un palier, deux pièces à l’entresol. DPE Vierge

Au 1^er étage, un appartement à usage d’habitation comprenant entrée, double séjour, cuisine, WC et salle d’eau DPE F.

Au 2^ème étage, un appartement à usage d’habitation comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, WC et salle d’eau DPE G.

Au 3^ème étage, un appartement à usage d’habitation comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, WC et salle d’eau DPE G.

Permis accépté et purgé pour la création d'un local commercial et 3 appartements de type T1 BIS et validé par les services d'In Cité.

Prix honoraires inclus 572.000€, Prix honoraires exclus 550.000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%TTC.

Pour tous renseignements merci de contacter Annabelle BALESTON-ROBINEAU Négociatrice Immobilière G. I CONSEILS au 06 38 02 85 32.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33000

Nombre de niveaux 4

Détails

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

83.46 m²

Local 1 15,190 m2 Local 2 11,710 m2 Chambre froide 11,520 m2 Pallier 2,570 m2 Local 3 10,680 m2 Local 4 14,390 m2 Local 5 9,400 m2 Local 6 8,000 m2

58.36 m²

Hall d'entrée 2,720 m2 Dégagement 2,780 m2 Cave 1 17,190 m2 Cave 2 2,300 m2 Cave 3 26,230 m2 Local technique 2 1,630 m2 Pallier 1 2,850 m2 Pallier 2 2,660 m2

Etage 1

44.38 m²

Cuisine 9,410 m2 Couloir 3,310 m2 Salle d'eau 2,130 m2 WC 0,970 m2 Coin nuit 11,680 m2 Séjour 16,880 m2

Etage 2

42.72 m²

Cuisine 8,960 m2 Couloir 3,020 m2 Salle de Bains 2,170 m2 WC 0,970 m2 Coin nuit 11,180 m2 Séjour 16,420 m2

Etage 3

48.53 m²

Entrée 2,370 m2 Séjour 17,730 m2 Coin nuit 12,030 m2 Cuisine 11,860 m2 SAS 0,630 m2 Salle de bains/WC 3,910 m2e, séjour, coin nuit

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 572 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 60 43 71

E-mail gattyimmo@gmail.com

Adresse

5 Pl. de l'Étoile 33510 Andernos-les-Bains

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