Lanton (33138)

4 pièces - 87,10 m²

LANTON MAISON TYPE T4

371 000 €

Ref : PR3021

A propos de ce bien

Exceptionnel à LANTON, maison neuve de type T4 avec un étage, au sein d'une résidence calme, familiale et sécurisée comprenant 8 maisons.

Idéalement située avec un accès rapide aux commerces, à moins de 10 mn à pied de la première plage du Bassin, elle dispose d'un jardin clos ainsi que de deux places de parking privatives directement devant la maison.

L'entrée dessert une belle chambre disposant d’un grand placard avec étagères/penderies ainsi qu'une salle d'eau avec douche comprenant un WC.Un salon très lumineux constitue une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte moderne aménagée, équipée de produits de marques et donnant directement sur une terrasse bois de 10 m². Une buanderie composée de différents rangements et de branchement machine à laver le linge ainsi que du cumulus d’eau chaude complètent le rez-de-chaussée.

Un jolie escalier en bois, mène à l'étage qui comprend une salle de bain, un WC séparé, deux belles chambres dotées également d'armoires de rangement et penderies.

Climatisation réversible présente dans le salon et les 3 chambres

Maison domotisée avec le système Delta dore pour la gestion des volets roulants, détection incendie et fuite d’eau. Système évolutif possible avec caméras, détecteurs d’ouverture, etc.

Recharge possible et rapide de voiture électrique au moyen d'une prise 32A depuis le jardin.

Maison pouvant constituer une belle résidence principale mais également secondaire avec une possible rentabilité locative intéressante

Quote part moyenne annuelle des charges 691,20 € . DPE A. Copropriété de 14 lots dont 8 logements.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

PRIX HONORAIRES INCLUS 371 000 €. Prix Honoraires exclus 350 000€. Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur

Contactez Mme Pauline ROUX négociatrice immobilière GI CONSEILS au 06.25.73.11.36

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33138

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2022

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.5 m²

salon/sejour 25.2 m²

buanderie 2.6 m²

salle d'eau 5.3 m²

chambre 13.4 m²

terrasse 10 m²

Etage 1

degagement 3.7 m²

salle de bain 5.6 m²

WC 1.9 m²

chambre 12.5 m²

chambre 12.4 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 14

Quote Part annuelle des charges 691,20 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 60 43 71

E-mail gattyimmo@gmail.com

Adresse

5 Pl. de l'Étoile 33510 Andernos-les-Bains

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