Exclusivité

Andernos-les-Bains (33510)

6 pièces - 148,10 m²

VILLA NEUVE COTE BASSIN

1 242 000 €

Ref : AT.3055

A propos de ce bien

Située à seulement 100m du bassin, dans le quartier calme et prisé du Mauret, cette magnifique villa typique du bassin d'arcachon en R+1 d'environ 150M² habitables est le parfait refuge pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité d'une résidence principale ou qui recherchent une maison de vacances. Elle se compose comme suit : le salon/salle à manger et la cuisine entièrement équipée, s'ouvrent sur de larges baies vitrées donnant sur la terrasse couverte. Un cellier pour le rangement, quatre chambres dont une, en rez de chaussée, les 3 salles d'eau et les 3 Wcs complètent le tout. La parcelle d'environ 500m² offre un espace de jardin généreux. Cette villa est conçue pour offrir tout l'espace nécessaire pour une vie agréable tout au long de l'année et durant la saison estivale. DPE A.Pour plus d'informations veuillez contacter Annabelle THUEUX au 06 59 86 21 71 Agent commercial G.I.CONSEILS. PRIX HONORAIRES EXCLUS 1.195.000€ PRIX HONORAIRES INCLUS 1.242.000€ . Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 4%TTC.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33510

surface terrain 471 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue JARDIN

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2024

Quartier Proche plage du Bassin, Le Mauret

Terrain piscinable OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 71.03 m²

chambre 13.75 m²

cellier 5.84 m²

salle d'eau 3.34 m²

WC 1.80 m²

degagement 1.41 m²

chambre 13.22 m²

chambre 11.31 m²

salle de bain 4.46 m²

salle d'eau 3.03 m²

WC 1.67 m²

Dégagement étage 1.87 m²

Trémis escalier 3.77 m²

chambre 13.92 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 242 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 195 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %

Taxe foncière annuelle 583 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 60 43 71

E-mail gattyimmo@gmail.com

Adresse

5 Pl. de l'Étoile 33510 Andernos-les-Bains

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