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Bordeaux (33300)

3 pièces - 57 m²

BORDEAUX - LIMITE CHARTRONS / BASSIN À FLOT - T3 AVEC TERRASSE DE PLUS DE 10 M² ET PARKING - BAIL EN COURS

202 000 €
Ref : GC3076
A propos de ce bien

Emplacement privilégié ! À la limite des Chartrons et du Bassin à Flot, face à l’école INSEEC et à quelques pas de la promenade des Quais, découvrez cet agréable appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Vous apprécierez également sa terrasse de plus de 10 m², véritable atout en cœur de ville.

À proximité immédiate des Quais, écoles, commerces et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Vendu avec un bail en cours, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec l’INSEEC.

Copropriété: 301 lots dont 146 appartements. Charges copropriété annuelles 1157,86€ Syndic et Procédure en cours. DPE C. PRIX HONORAIRES INCLUS 202 000€. Prix Honoraires exclus 190 000€. Honoraires agence 12 000 € à la charge de l'acquéreur.

Contactez Gaëtan CHEVALIER Négociateur Immobilier GI Conseils 06.60.88.72.97

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33300
Surface loi Carrez (m²) 57 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Année de construction 2011
Composition
Rez de chaussée
entrée 4.5 m²

salon / cuisine 20.9 m²

chambre 10.3 m²

chambre 12.05 m²

salle de bain 5.45 m²

degagement 2.05 m²

WC 2.25 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 202 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,32 %
Taxe foncière annuelle 1 407 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
nombre de lots 301
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 60 43 71
Adresse
5 Pl. de l'Étoile 33510 Andernos-les-Bains

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