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Référence : ID2772
Calculette
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Accord
595 000 €
OPPORTUNITÉ CÔTÉ BASSIN MAISON TYPIQUE + ANNEXE
Description de l'offre
Entre commerces et plages, découvrez cette villa typique des années 40 prête à vivre parfaitement au calme : 65m2 de plain-pied, belle pièce de vie avec cheminée-insert, grande cuisine attenante, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendants. Terrasse et annexe de 17,7m2, le tout entouré de végétation. Beaucoup de charme !
A aménager à son goût et embellir .. .Possibilité d'agrandir et piscine. Idéal investissement, retraite et amoureux du bassin..
Estimation des couts annuels d'energie pour 2022 entre 840 et 1124€
PRIX HONORAIRES INCLUS 595.000 €. Honoraires 4% TTC charge acquéreur. Prix Honoraires exclus 572000€
Isabelle DURAND Agent Commercial G.I.CONSELS 06 45 84.35 92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33510
- Surface habitable (m²) : 65 m²
- surface terrain : 454 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 65 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1940
- Quartier : Proche plage du Bassin
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 595 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 572 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,02 %
- Taxe foncière annuelle : 820 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 124 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Andernos-les-Bains (33510)
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Gatty Immobilier Conseils
Bordeaux (33300)
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