Description de l'offre

Très belle opportunité d'achat indissociable murs et fonds de commerce. Actuellement exploitée pour une activité de restauration traditionnelle, cette affaire vous offre deux atouts majeurs, un emplacement premium situé sur la commune d'Arès à 5 min à pied de la plage et à proximité de tous commerces. Le local d'une surface d’environ 140m² dispose d'une capacité de 45 couverts à l'intérieur, avec agréable cheminée, un très bel espace extérieur (parcelle d’environ 600 m2) composé d’une vaste terrasse en bois avec bar offre actuellement un potentiel de 60 couverts supplémentaires en saison (avec une possibilité d'extension à 80). Vendue pour raison de santé, affaire rare sur le secteur, avec un très beau potentiel de développement, notamment sur la partie événementielle, en optimisant la partie terrasse. Peu d'investissement à prévoir, la cuisine est bien équipée, avec extraction, et en bon état. Aucun contrat brasseur en cours. Pas de personnel à reprendre. Chiffre d’affaires : 186 107 € sur 2022 Murs : 451 500 € HAI - FDC : 126 000 € HAI PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS 577 500 €. Prix Honoraires exclus | 550 000 €. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140€ et 5610€. Pour la date de référence 01/01/2022. Pour tous renseignements merci de contacter Virginie Courtin - Négociateur Immobilier G.I.CONSEILS- 07 75 10 33 30.