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Appartement 71 m² - 3 pièces - Lormont (33310)

Ref FC1929T3
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Prix 232 402 HAI*

Description de l'offre

 Dans un quartier chargé d'histoire et dynamique, en bord de garonne. T3 traversant neuf,  livrable immédiatement : 71 m2 et 10.8 m2 de balcon ou loggia. Au deuxième étage. 2 Grandes Chambres, salle de bains, séjour, cuisine américiane, pièce de service, balcon ou loggia, nombreux rangements, poèle, remise à bois individuelle (sur le palier). Il s'agit du lot 201. Eligible au dispositif  PINEL ou Résidence principale TVA à 5.5 %   Chaque loggia peut être transformée en jardin d'hiver véranda grâce à l'installation d'une baie vitrée amovible. (moyennant un surcoût de 3500 euros)  Chaque appartement dispose d'un chauffe eau solaire et d'un poêle à bois.  - Exposition EST OUEST  - 4 étages  - 4 appartements par étages  - Ascenseur  - parquet bois  - huisseries aluminium et double vitrage  - volets roulants électriques  - radiateurs électriques  - poêle à bois  - chauffe eau solaire  - variateur de température  - visiophone  - porte sécurit  - vaste salle de bains  - place de parking couverte avec portail télécommandé - porte d'entrée avec digicode - peinture lisse  - loggia de 10 m²  - cellier intérieur et cellier extérieur   Il existe à proximité :  - navette bateau qui dessert le centre ville de Bordeaux aux arrêts suivants :  les chartrons - les quinconces et la Bastide - bus tramway - 20 minutes de l'aéroport de Mérignac - quelques minutes de la gare de Bordeaux  - restaurants cafés  - écoles crèches et lycées  - pharmacie - cabinets médicaux  - centre commercial Carrefour  - Hôtel de ville  - nombreux parcs et châteaux......    Actable immédiatement.  Prix 232402 € TTC (TVA réduite selon conditions). Copropriété de 16 appartements du T2 au T4. Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965. Nombre de lots 16. Montant de la quote part de charges courantes : 1157 € annuelles. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contactez F.Castellani Agent Commercial GI Conseils au 06.62.34.02.50.

Descriptif du bien

Code postal 33310


Surface habitable (m²) 71 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue Garonne


Prix de vente honoraires TTC inclus 232 402 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 219 155,10 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,04 %


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Lormont (33310)

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* Honoraires d'Agences Inclus